アスベストの事前調査は義務ですか？
はい、義務です。建築物の解体・改修工事では、工事の規模や金額にかかわらず事前調査が必要です。2023年10月からは建築物石綿含有建材調査者などの有資格者でなければ調査を行えず、2026年1月からは煙突・ボイラー・配管などの工作物についても有資格者による調査が義務化されました。
調査結果の報告は、どんな工事でも必要ですか？
請負金額100万円以上の工事が報告の対象です。解体工事は床面積80㎡以上、改修工事は請負金額100万円以上が目安となり、「石綿事前調査結果報告システム」から電子申請します。金額が下回る工事でも、事前調査そのものと記録の保存は必要です。報告はこちらで代行します。
調査や見積に費用はかかりますか？
書面調査・現地の目視調査・お見積りは0円です。費用が発生するのは、図面と目視だけでは判断できない建材について分析を行う場合と、実際に工事をご発注いただいた場合のみです。分析が必要になる場合は、事前に検体数と金額をお伝えしてから進めます。
アスベスト除去の費用相場はいくらですか？
一般的な相場は、レベル1（吹付け材）で15,000〜85,000円/㎡、レベル2（保温材等）で10,000〜60,000円/㎡、レベル3（成形板等）で3,000〜15,000円/㎡です。これに足場・仮設費、廃棄物の処分費、届出費用が加わります。実際の金額は面積、天井高、搬出動線、夜間施工の有無で大きく変わるため、現地を見たうえでお出しします。
他社の見積が高い気がします。比較してもらえますか？
もちろんです。相見積もりは歓迎しています。アスベスト工事は、レベル区分の判断と数量の拾い方で金額が大きく変わります。お手元のお見積りをLINEで撮って送っていただければ、内訳の妥当性と、どこで差が出ているのかをお伝えします。比較のご相談だけでも費用はいただきません。
レベル1・レベル2・レベル3の違いは何ですか？
アスベスト繊維の飛散しやすさ（発じん性）による区分です。レベル1は吹付け材で最も飛散しやすく、レベル2は保温材・耐火被覆材、レベル3はスレート板や床タイルなどの成形板です。レベル1・2は隔離養生と行政への届出が必要で、レベル3は原形のまま手ばらしで撤去するのが原則です。
違反すると罰則はありますか？
あります。無資格者による事前調査、調査結果の未報告や虚偽報告は直接罰の対象で、3か月以下の拘禁刑または30万円以下の罰金が科される場合があります。石綿則や大気汚染防止法にもとづく作業基準に違反した場合も、罰則や作業停止命令の対象となります。
アスベスト調査・除去に補助金は使えますか？
東京・神奈川・千葉・埼玉の多くの自治体で補助制度があります。分析調査費用の全額または一部を助成する制度、除去工事費の一部を補助する制度などが、区市町村ごとに設けられています。金額や要件、受付期間は自治体によって異なり、着工前の申請が条件になっているのが一般的です。対象になるかどうか0円で確認しますので、契約前にご相談ください。
建物を使いながら（営業しながら）工事できますか？
条件によっては可能です。作業範囲を隔離して負圧管理を行い、区画やフロアを分けて段階的に施工する方法をとります。店舗やオフィスでは夜間・休日の施工でご相談いただくケースが多いです。ただしレベル1の広範囲な除去では、安全確保のため一時的に休業や退去をお願いする場合があります。
図面が残っていなくても調査できますか？
できます。設計図書がない場合は、現地での目視調査と建材の採取・分析によって含有の有無を判断します。竣工年や改修履歴が分からない建物でも対応可能です。むしろ図面がない建物ほど、調査を省略せず行う必要があります。
個人の住宅でも依頼できますか？
できます。戸建住宅の解体・リフォームでも事前調査は必要です。屋根材、外壁材、軒天、ビニル床タイル、給排水管の保温材などにアスベストが含まれている可能性があります。ビル・工場・マンション・店舗のほか、個人のお住まいのご相談も承ります。
相談から工事までどのくらいかかりますか？
現地調査の日程調整、分析、届出の受理期間が必要になるため、着工までにはある程度の日数を見込んでください。レベル1・2の工事では、届出から着工までに法定の待機期間が設けられています。工期が決まっている場合は、逆算していつまでに調査を始めればよいかをお伝えしますので、早めにご相談ください。
対応エリアはどこまでですか？
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一都三県は全域に対応し、加えて茨城県など近県にも実績があります。東京23区・多摩地域、横浜市・川崎市、千葉市・船橋市・市川市、さいたま市・川口市などを中心に、各県内の市区町村へ伺います。茨城県では水戸市での除去工事を施工しています。栃木県・群馬県などの近県も、遠方を理由に出張費を上乗せすることはありませんので、まずはご相談ください。
